10月移轉(zhuǎn)大躍進(jìn)，北中南三都量大增，自用買方不觀望，年底拚買氣 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
10月移轉(zhuǎn)大躍進(jìn)，北中南三都量大增，自用買方不觀望，年底拚買氣
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  • 10月移轉(zhuǎn)大躍進(jìn)，北中南三都量大增，自用買方不觀望，年底拚買氣
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2018年11月1日五都地政局公布10月份買賣移轉(zhuǎn)資料，分別為臺(tái)北、桃園、臺(tái)中、臺(tái)南及高雄，與2018年9月份相比，臺(tái)北市增14.2％、桃園市增4.2％、臺(tái)中市增34.4％、高雄市增27.8％，只有臺(tái)南下降1.0％，若跟2017年同期相比，五都全數(shù)成長(zhǎng)，臺(tái)北市增47.9％、桃園市增9.1％、臺(tái)中市增49.6％、臺(tái)南市增12.8％、高雄市增27.6％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，年底通常為交易旺季，許多建案交屋也多在反應(yīng)在年底，臺(tái)中及高雄先前在地話題多，建商推案量不少，如今陸續(xù)交屋，也將移轉(zhuǎn)量體撐大，因此下半年的交易量可望逐步成長(zhǎng)，雖然2018年為選舉年，不過原本觀望的氣氛也隨著逐漸明朗的戰(zhàn)況而轉(zhuǎn)淡，此外，目前市場(chǎng)上無論是買預(yù)售、新屋或中古，買方以自用為多，候選人的政見影響程度比較不高，最終買房的動(dòng)機(jī)還是以個(gè)別需求為主。
 
臺(tái)北、臺(tái)中、高雄三都熱絡(luò)，買賣移轉(zhuǎn)成長(zhǎng)顯著
 
綜觀五都買賣移轉(zhuǎn)情況，除了臺(tái)南市因?yàn)?月表現(xiàn)好、基期高，所以10月份比較起來略減1.0％，不過跟2017年同期相比年增12.8％，表現(xiàn)最好的是臺(tái)中，約增34.4％、年增49.6％，高雄市表現(xiàn)也不俗，月增27.8％、年增27.6％，臺(tái)北市持續(xù)增溫，月增14.2％、年增47.9％，而桃園市月增4.2％、年增9.1％。郎美囡表示，臺(tái)中10月份買賣移轉(zhuǎn)衝上4千棟，跟2017年同期相比增加近五成，其中北屯區(qū)跟西屯區(qū)有大量交屋挹注，由於這兩區(qū)都是買方關(guān)注的行政區(qū)，推案量也多，有基本的買盤，而高雄市的交易量也是沉寂一段時(shí)間，終於有所起色，除了前金、苓雅兩區(qū)有交屋量外，三民跟鳳山一直有穩(wěn)定的交易量，有基本買盤加上交屋量，成長(zhǎng)幅度高。至於桃園表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，交易量略有增加，而臺(tái)北市2018年受惠高資產(chǎn)族群回鍋，買氣大增。
 
年底不觀望，自用戶進(jìn)場(chǎng)
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2018年雖有不升息利多，可是年底選戰(zhàn)、中美貿(mào)易戰(zhàn)等等國(guó)內(nèi)外干擾因素，讓買氣呈現(xiàn)起伏，部分區(qū)域因?yàn)闉吢^望氣氛，不過隨著年底自用需求買盤進(jìn)駐，交易也漸漸回籠。